Ce que les gens ne font jamais lorsqu'ils vendent et achètent une propriété.

Ce que les gens ne font jamais lorsqu'ils vendent et achètent une propriété.

Lorsqu'ils vendent et achètent une propriété, les gens négligent souvent plusieurs aspects importants qui pourraient améliorer leur expérience et leurs résultats. Voici quelques éléments que les gens ne font jamais ou rarement :

Pour les Vendeurs

Évaluation professionnelle :

Beaucoup de vendeurs ne font pas appel à un évaluateur professionnel pour obtenir une estimation précise de la valeur de leur bien. Cela peut entraîner une surestimation ou une sous-estimation du prix de vente.

Mise en scène (home staging) :

Peu de vendeurs investissent dans le home staging, une technique de présentation du bien pour le rendre plus attrayant aux yeux des acheteurs potentiels.

Réparations et rénovations :

Les vendeurs négligent souvent les petites réparations ou les améliorations qui pourraient augmenter la valeur perçue de leur bien immobilier.

Marketing adéquat :

Ils ne font pas toujours appel à des professionnels pour prendre des photos de qualité ou pour rédiger des descriptions attractives de leur bien.

Transparence :

Certains vendeurs omettent d'être transparents sur les problèmes potentiels du bien, ce qui peut entraîner des litiges ultérieurs.

Pour les Acheteurs

Pré-approbation hypothécaire :

De nombreux acheteurs ne se font pas pré-approuver pour un prêt hypothécaire avant de commencer leur recherche, ce qui peut retarder le processus d'achat.

Recherche approfondie :

Ils ne prennent pas toujours le temps de faire des recherches approfondies sur le quartier, les écoles, les commodités et la qualité de vie globale.

Inspection du bien :

Certains acheteurs négligent de faire inspecter le bien par un professionnel avant d'acheter, ce qui peut conduire à des surprises coûteuses après l'achat.

Négociation :

Les acheteurs ne négocient pas toujours le prix ou les conditions de vente, acceptant souvent la première offre sans essayer d'obtenir de meilleures conditions.

Calcul des coûts totaux :

Ils ne tiennent pas toujours compte de tous les coûts associés à l'achat, y compris les frais de notaire, les taxes, les coûts de déménagement et les éventuelles rénovations nécessaires.

Pour les Deux Parties

Consultation juridique :

Les deux parties négligent souvent de consulter un avocat spécialisé en immobilier pour s'assurer que le contrat de vente est en leur faveur et qu'il n'y a pas de pièges juridiques.

Vérification des titres de propriété :

Ils ne vérifient pas toujours l'absence de charges, de servitudes ou de litiges concernant la propriété.

Planification à long terme :

Les gens ne pensent pas toujours à la revente future ou à l'évolution du marché immobilier à long terme.

En prenant en compte ces aspects, les vendeurs et les acheteurs peuvent éviter de nombreuses erreurs courantes et optimiser leur expérience dans la transaction immobilière...

Appelez Gregory 514-999-5083  19 ans d'expérience www.GKartachov.ca