Duplex - À vendre
745 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
- Duplex
- 187,3 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 5231-5233 Rue Globert
Ce duplex avec un bachelor (non officiel) au sous-sol et deux places de parking, offre une excellente opportunité de posséder un duplex à bon prix, attractif et entretenu avec soin. Situé dans une rue résidentielle calme et ombragée, au coeur de la zone commerciale de Queen Mary. De nombreux services sont accessibles à pied. Les services de transport sont excellents, à seulement trois minutes du métro Snowdon (lignes orange et bleue) et de nombreux autobus. Accès facile aux universités et aux hôpitaux.
Les unités 5231 et 5233 comprennent une place de stationnement à l'arrière du bâtiment.
Le bachelor (non officiel) sera disponible à partir du 1er juillet.
Améliorations :
2024
Salon, salle à manger et chambre à coucher de l'étage repeints.
Le puits de lumière est remplacé par Pareco.
Remplacement du plancher du sous-sol dans trois pièces.
Installation de clapets anti-retour dans le sous-sol.
Remplacement de la laveuse et de la sécheuse au sous-sol.
2023
La salle de bain a été vidée, tous les accessoires et le carrelage ont été remplacés, un nouveau placard à linge a été créé. Dépenses totales estimées à 35 000$.
Nouveau lave-vaisselle dans l'unité supérieure.
2020
La conduite d'alimentation en eau de la maison est remplacée par du cuivre.
Installation de fenêtres Martin dans les salons du premier et du deuxième étage.
Dates des autres rénovations importantes :
2019 Salle de bain du sous-sol rénovée
2016 Cuisine du rez-de-chaussée rénovée, remplacement de la cuisinière et du lave-vaisselle. 2015 Cuisine de l'étage refaite.
2011 Remplacement de la toiture, y compris tous les flashings.
2009 Fenêtres et portes
2008 Balcons avant reconstruits
Les mesures des pièces sont approximatives et ne sont données qu'à titre informatif.
INCLUSIONS
Unité supérieure : Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson à induction, four à convection, lave-vaisselle et lave-linge Miele. Rez-de-chaussée : selon le bail. Sous-sol: cuisinière et réfrigérateur.
EXCLUSIONS
Le haut : Plafonnier dans la salle à manger, l'étagère en bois sur le mur dans le couloir et le congélateur dans la pièce avant. Rez-de-chaussée : la machine à laver et le sécheur. Sous-sol : Réfrigérateur de bar et Laveuse et sécheuse.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 745 000 $ |
| Référence | 14928398 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1926 |
| Taxe municipale | 4 589 $ / an |
| Taxe scolaire | 597 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 55 752 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 187,3 m² |
| Terrain | 200,7 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Extérieur |
| Proximité | Piste cyclable |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Date d'occupation | 2025/07/31 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 232 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 487 200 $ |
| Total | 720 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 589 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 597 $ |
| Total | 5 186 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 12.5x12.4 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 15.2x13.7 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 13.5x9.5 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.0x8.2 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 10.0x13.5 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 10.0x8.2 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle de lavage | 11.5x7.4 pi (irrégulier) | Béton | |
| 2 | Salon | 19.2x12.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 15.2x11.11 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 12.8x12.10 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 12.8x9.3 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.2x9.5 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 7.2x7.2 pi | Céramique | |
| SS1 | Salon | 12.5x12.4 pi | ||
| SS1 | Salle à manger | 15.2x13.7 pi | ||
| SS1 | Cuisine | 10.0x60.5 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 13.5x9.5 pi | ||
| SS1 | Salle de bains | 6.9x5.1 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle de lavage | 10.0x7.5 pi (irrégulier) |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2025/04/27 | 14:00 16:00 |