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Duplex - Vendu
Verdun/île Des Soeurs
322-324 5e Avenue H4G2Z1
- Duplex
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Duplex - 322-324 5e Avenue
Référence : #13181166
514 999-5083
Attention, la localisation idéale près de la Promenade Wellington avec ses restaurants, boutiques et magasins. Près du metro Verdun et de l'Église, à quelques minutes de marche de la Plage urbaine de Verdun et du fleuve. 2Plex avec la cour arrière privée, le RDC disponible pour l'occupation du futur propriétaire.
Les photos du 2e étage à venir
INCLUSIONS
#322 (lumières, lave-vaisselle, hotte de cuisine,cuisinière, laveuse/sécheuse, congélateur)
EXCLUSIONS
Biens des locataires
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 13181166 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1917 |
| Taxe municipale | 3 736 $ / an |
| Taxe scolaire | 433 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 22 020 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 217 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 40.0 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2022 |
| Évaluation Terrain | 195 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 282 400 $ |
| Total | 477 900 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2022) | 3 736 $ |
| Taxes scolaires (2022) | 433 $ |
| Total | 4 169 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 12x13 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle à manger | 10x10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 14x9 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle de bains | 14x10 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 10x11 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher principale | 12x10 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de lavage | 6x6 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Autre | 30x23 pi (irrégulier) | Béton | Rangement/Atelier |
Référence :
#13181166
Gregory Kartachov
20 ans d'expérience - Courtier Résidentiel & Commercial