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Quadruplex - À vendre
1 097 000 $ Verdun/île Des Soeurs
1031-1037 4e Avenue H4G2Y7
- Quadruplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Quadruplex - 1031-1037 4e Avenue
Référence : #17341439
514 999-5083
Pour investisseur ou propriétaire occupant, quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché, à 5 minutes à pied du métro Jolicoeur. À proximité de la dynamique rue Wellington, de ses commerces et restaurants, de la piste cyclable, du marché Atwater et de la plage de Verdun. Un logement au rez-de-chaussée disponible dès le 1er août 2025. Une opportunité à ne pas manquer !
Des augmentations de loyer sont prévues pour le 1 juillet 2025
Un appartement du rez-de-chaussée se libérera le 1 aout 2025.
À 5 minutes de marche du métro Jolicoeur.
Les photos ont été prises dans 3 des logements.
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires (incluant le cabanon dans la cour arrière).
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Quadruplex |
| Prix | 1 097 000 $ |
| Référence | 17341439 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Taxe municipale | 4 407 $ / an |
| Taxe scolaire | 537 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 46 560 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 273,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 40.0 x 0.0 pi (irrégulier) |
Évaluation municipale
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 360 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 322 900 $ |
| Total | 683 400 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2025) | 4 407 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 537 $ |
| Total | 4 944 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
Référence :
#17341439
Gregory Kartachov
20 ans d'expérience - Courtier Résidentiel & Commercial