Quadruplex - À vendre
1 450 000 $ Verdun/île Des Soeurs
- Quadruplex
- 7 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Quadruplex - 1208-1214 Rue Allard
Quadruplex avec quadruple occupation! Opportunité rare à Verdun! Situé dans un quartier paisible et prisé de Verdun, ce quadruplex se distingue par ses quatre logements libres à l'acheteur -- une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur. 1212 : Spacieux 5 1/2 rénové, offrant luminosité et confort. 1210 : Unité brute laissé telle quelle, à aménager selon vos goûts. Certains matériaux inclus -- idéal pour un projet personnalisé. 1208 et 1214 Deux 4 1/2 RDC + sous-sol: Chacun avec sous-sol aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire. Une propriété polyvalente avec un énorme potentiel -- à visiter sans tarder!
***IMMEUBLE*** *Photos des 4 logements sur la fiche en ligne*
Modèle 40 x 44 pi
***Quadruple occupation***
#1214 : Propriétaire occupant : RDC 4 ½ comprend 1 chambre fermée, cuisine, salle à manger, salon (utilisé comme chambre), salle de bain + sous-sol aménagé (salle familiale, bureau, salle de lavage, salle d'eau et atelier). Aspirateur centrale. * Logement sera libre à l'acheteur
#1212 (2e étage) : 5 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025, avis de non-renouvellement. Logement sera libre à l'acheteur à l'acte de vente. Comprend : 2 chambres fermées + pièce bureau avant, salon et cuisine. Aspirateur centrale.
#1210 (2e étage): 5 ½ Comprend 1 chambre fermée, salon double, pièce avant bureau, cuisine et salle de bain. Le logement est non-aménagé. Certains matériaux seront laissés sur place par le vendeur. Rough pour l'aspirateur centrale disponible. *Logement vacant
#1208 : RDC 4 ½ comprend 1 chambre fermée, salon double, cuisine, salle de bain et + sous-sol aménagé (salle familiale, salle d'eau et rangement) Aspirateur centrale. *Logement vacant
Sous-sol du 1214 et 1208 sont communicants. Accès extérieur façade arrière. Installations pour laveuse et sécheuse dans tous les logements.
***LOCALISATION***
-Walkscore: 77 pour les piétons, 65 automobilistes et 77 pour cyclistes
Tout près :
-Parc Beurling
-À 5 minutes de marche du bord de l'eau et piste cyclable
-Natatorium, terrain de pétanque, terrain de soccer et Parc du Quai-de-la-Tortue
-Plage de Verdun
-Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces...
-Auditorium de Verdun -Quai 5160 -- Maison de la culture
-Hôpital de Verdun et Douglas
-Riverview Elementary school et Centre de formation professionnelle Verdun
***TRANSPORT***
-À distance de marche pour les autobus : 112, 108, 107, 61 -Métro Monk à 20 mins de marche ou 5 mins en auto
- Accès aux axes routiers: A20, A15, Pont Samuel-de-Champlain, Pont Honoré-Mercier
- BIXI et stations Communauto
INCLUSIONS
1208: fixtures en place 1210: matériaux sur place et fixtures en place 1212: fixtures en place et selon le bail 1214: Stores, balayeuse centrale et fixtures en place, 4 chauffe-eaux
EXCLUSIONS
1212: les ventilateurs au plafond et selon le bail. 1214: lave-vaisselle et les ventilateurs au plafond
| À vendre | |
| Type | Quadruplex |
| Prix | 1 450 000 $ |
| Référence | 24267004 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1949 |
| Taxe municipale | 7 186 $ / an |
| Taxe scolaire | 895 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 88 800 $ |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 411,7 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 40.0 x 44.0 pi |
| Dimensions du terrain | 40.0 x 98.5 pi |
| Délai d'occupation | 32 jours |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 543 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 570 900 $ |
| Total | 1 114 300 $ |
| Taxes municipales (2025) | 7 186 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 895 $ |
| Total | 8 081 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (7½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 13.1x19.0 pi | Bois | Espace lave-vaisselle |
| RC | Chambre à coucher | 10.0x11.5 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.0x13.6 pi | Bois | Pas de garde-robe |
| RC | Salle de bains | 4.11x10.2 pi | Céramique | Bain/douche |
| SS1 | Salle familiale | 18.3x27.8 pi (irrégulier) | Tapis | Plafonds 6 pied 3 |
| SS1 | Bureau à domicile | 9.1x13.3 pi | Linoléum | |
| SS1 | Salle de lavage | 6.7x15.1 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salle d'eau | 5.2x8.6 pi (irrégulier) | Autre |